起诉房地产企业出售贵宾卡的案例，关键在于分析该行为是否构成违法或违约，并依据相关法律法规进行诉讼。以下是一个基于法律知识的分析框架，虽未直接提及具体案例名称（因具体案例需根据实际法律数据库或司法实践查找），但提供了构建此类案例分析的思路。

一. 法律依据

1. 合同法相关规定：根据《中华人民共和国合同法》（已废止，现由《民法典》合同篇替代）的规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。如果房地产企业出售贵宾卡的行为违反了合同法的相关规定，如存在欺诈、胁迫或显失公平等情形，则可能构成违法或可撤销的合同。

2. 消费者权益保护法：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者在购买、使用商品或者接受服务过程中，其合法权益受到损害的，有权依法要求赔偿。如果房地产企业出售的贵宾卡存在虚假宣传、误导消费者或服务质量不达标等问题，消费者有权提起诉讼。

3. 房地产相关法规：房地产企业在销售过程中需遵守《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，不得进行虚假宣传、违规销售等行为。若出售贵宾卡的行为违反了这些规定，也可能成为诉讼的依据。

二. 案例分析要点

1. 合同性质与条款：首先需分析贵宾卡销售合同的具体条款，包括贵宾卡的用途、价格、有效期、退换政策等，以及是否存在违反法律法规或损害消费者权益的条款。

2. 销售行为合规性：审查房地产企业在销售贵宾卡过程中的行为是否合规，如是否存在虚假宣传、误导性陈述、隐瞒重要信息或强制搭售等行为。

3. 消费者权益受损情况：评估消费者因购买贵宾卡而遭受的实际损失，包括经济损失、精神损害等，并确定这些损失是否与房地产企业的销售行为存在直接因果关系。

4. 法律责任与赔偿：根据前述分析，确定房地产企业应承担的法律责任，包括但不限于退还购卡费用、赔偿损失、承担诉讼费用等。

三. 诉讼策略与建议

• 收集证据：消费者应妥善保存与购买贵宾卡相关的所有证据，如销售合同、付款凭证、宣传资料等，以便在诉讼中证明自己的主张。
• 明确诉讼请求：在提起诉讼前，应明确自己的诉讼请求，包括要求退还购卡费用、赔偿损失等，并据此制定诉讼策略。
• 寻求专业法律帮助：虽然本文提供了基本的法律分析框架，但具体案件可能涉及复杂的法律问题和诉讼程序。因此，我建议消费者寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。

综上所述，起诉房地产企业出售贵宾卡的案例需要综合考虑合同法、消费者权益保护法及房地产相关法规等多个方面的法律规定，并结合具体案件事实进行分析和诉讼。如有进一步需要，您可以继续咨询我。