一般来说，需要仲裁的情况主要是当事人之间存在可有效执行的仲裁协议，并且纠纷属于仲裁的受理范围。具体来说，以下是一些常见的需要仲裁的情形：
合同纠纷：这是仲裁中最常见的类型。比如买卖合同中双方对货物质量、交付时间或价款支付等产生争议，如果合同中有仲裁条款或事后达成了仲裁协议，就可以通过仲裁方式解决。再比如建设工程合同纠纷，涉及工程价款结算、工程质量、工期延误等问题，同样可以通过仲裁来裁决。
知识产权纠纷：涉及专利、商标、著作权等知识产权的转让、侵权等争议，如果相关合同中约定了仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，也可以选择仲裁作为解决纠纷的方式。
海事海商纠纷：如海上运输、船舶租赁、海上保险等领域的货物损坏、运费支付、船舶碰撞等纠纷，这些纠纷由于专业性强、涉外因素多，因此仲裁也是较为理想的选择。
劳动争议（特定情况）：虽然劳动争议通常首先通过劳动调解和劳动仲裁机构处理，但在某些特殊情况下，如高管薪酬、竞业禁止等争议，如果双方同意，也可以选择商业仲裁机构进行仲裁。
其他财产权益纠纷：如股权转让、合伙解散清算、保险理赔等，只要双方当事人同意，并且纠纷属于仲裁的受理范围，都可以通过仲裁方式解决。
需要注意的是，并非所有纠纷都适合仲裁。涉及人身关系（如婚姻、收养、监护、扶养、继承等）、行政争议以及应当由法院专属管辖的案件（如不动产纠纷、港口作业中发生的纠纷等），是不能通过仲裁解决的。
在选择仲裁作为争议解决方式时，当事人应仔细考虑其适用性和便利性，并确保仲裁条款或协议的明确性、有效性及可执行性。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。