农田租用的性质，主要取决于租用的目的、期限以及双方当事人的约定，同时还需要考虑农田本身的土地性质。一般来说，农田租用可能涉及以下几种性质：

1. 农用土地租赁：

   • 如果农田仍然用于农业生产，比如种植作物、养殖等，那么这种租用通常属于农用土地租赁。这种租赁关系受《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律法规的调整和保护。
   • 在此情况下，租用双方需要签订书面的土地租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、土地用途等条款，并确保合同内容符合相关法律法规的规定。

2. 土地流转：

   • 在某些情况下，农田租用可能涉及到土地流转，即农田承包经营权在一定期限内依法、自愿、有偿地转让给其他农户或经济组织。土地流转也需要签订书面的流转合同，并报发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。
   • 土地流转后，受让方应享有原承包方享有的承包经营权，包括使用、收益和土地承包经营权流转的权利，同时承担原承包方应承担的义务。

3. 其他性质：

   • 如果农田租用并非用于农业生产，而是用于非农建设或其他用途，那么这种租用可能涉及到土地用途的改变，需要依法办理相关审批手续，并可能受到更严格的法律监管。
   • 在此情况下，租用双方应特别注意遵守土地管理法律法规，确保土地用途的合法性和合规性。

综上所述，农田租用的性质需要根据具体情况来判断。如果您有具体的租用需求或疑问，建议直接向我咨询，我将根据您的实际情况提供更具针对性的法律建议。