哪个订定退不了-封云凯律师|法行宝
2025-03-10 合同纠纷

“定金”在特定情况下是退不了的。具体分析如下:

一. 定金与订金的区别

  1. 定金:根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,定金是一种担保方式,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。这意味着,如果给付定金的一方违约,定金是不能退还的。
  2. 订金:订金通常被视为预付款或意向金,并不具备定金的担保性质。因此,订金在一般情况下是可以退还的,除非双方另有约定。

二. 定金不能退还的情况

  • 给付定金的一方违约:如上文所述,如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现,那么该定金是不能退还的。
  • 收受定金的一方违约:在这种情况下,收受定金的一方不仅需要退还定金,还需要双倍返还定金,作为对违约行为的惩罚。

三. 实例说明

  • 例如,在房屋买卖中,买方支付定金后,如果因买方原因放弃购买,那么定金通常是不予退还的。反之,如果是卖方违约,不卖给买方了,那么卖方需要双倍返还定金给买方。

我的观点:在“订”与“定”的选择中,“定金”具有担保性质,一旦给付定金的一方违约,定金是不能退还的。而“订金”则通常可以退还,除非双方有特别约定。因此,在签订合同时,应明确是“定金”还是“订金”,以避免后续纠纷。如有进一步需要,您可以继续咨询我。