收不到房租时，您可以按照以下步骤通过法律途径来解决问题：

一、初步措施

1. 发送书面通知：

   • 以信件、电子邮件或短信的形式，明确告知租户房租已逾期，并要求其在一定期限内缴纳。
   • 在通知中注明逾期可能产生的后果，如缴纳滞纳金或解除合同等。

2. 上门催缴：

   • 礼貌地与租户当面沟通，询问未交房租的具体原因。
   • 提醒租户尽快履行支付房租的义务，并尝试达成新的付款协议。

二、根据租赁合同处理

1. 查看租赁合同条款：

   • 检查合同中关于逾期支付房租的具体条款。
   • 如果合同中有约定滞纳金，可按照合同规定收取。

2. 解除合同：

   • 如果合同中约定了租户逾期支付达到一定期限时，房东有权解除合同，那么在租户逾期时间达到该期限后，您可以考虑解除租赁合同。
   • 要求租户腾退房屋，并同时追讨欠缴的房租。

三、寻求法律途径

1. 申请调解：

   • 向当地的人民调解委员会申请调解。
   • 调解委员会会组织双方进行协商，尝试达成支付房租的协议。

2. 向法院提起诉讼：

   • 如果调解不成，您可以向有管辖权的法院提起诉讼。
   • 在起诉时，需要提交租赁合同、催缴记录、租金支付记录等相关证据。
   • 要求租户支付房租，并可请求法院判决租户承担诉讼费用。

3. 申请强制执行：

   • 如果您胜诉，但租户仍不履行判决，您可以向法院申请强制执行。
   • 法院将采取一系列强制措施来确保租户履行支付义务。

四、注意事项

• 在整个过程中，确保保留所有与租户沟通的记录、催缴通知、租赁合同等文件作为证据。
• 如果可能的话，咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。

通过以上步骤，您可以有效地通过法律途径来解决收不到房租的问题。同时，也建议您在未来签订租赁合同时，更加谨慎地制定条款，以预防类似问题的再次发生。