最新婚姻法中，离婚时房产并不一定不能平分。下面我将对此进行详细分析：

一. 房产分割的原则

• 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，一般属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻对共同财产有平等的处理权。这意味着在离婚时，房产作为共同财产的一部分，应当进行公平合理的分割。

二. 房产分割的实际情况

• 房产的分割并非简单地“平分”，而是需要根据具体情况进行裁定。法院在考虑房产分割时，会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、对房产的贡献程度、婚姻期间的过错情况、子女抚养权归属等。因此，房产的最终分割结果可能并非完全平分。

三. 特殊情况的房产分割

• 如果房产是婚前一方购买或继承的，且未登记在另一方名下，那么该房产可能不属于夫妻共同财产，而是属于个人财产。在离婚时，这部分房产通常不会进行分割。
• 另外，如果双方有特别的约定，如通过婚前协议或婚后财产协议明确房产的归属，那么房产的分割将按照协议执行。

综上所述，最新婚姻法中并没有规定离婚时房产不能平分。房产的分割需要根据具体情况进行裁定，考虑多种因素后确定分割比例。因此，在离婚时，双方应协商或通过法律途径解决房产分割问题，以确保分割结果的公平合理。如有进一步需要，您可以继续咨询我。