未成年全款卖房，若满足特定条件则合法。具体分析如下：

一. 未成年人的民事行为能力

1. 一般情况：根据《中华人民共和国民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。而未成年人通常不具备完全民事行为能力，因此不能独立进行房产交易。
2. 特殊情况：但同法也规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，包括卖房。

二. 监护人的职责与权限

1. 监护原则：根据《中华人民共和国民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。在作出与被监护人利益有关的决定时，应尊重被监护人的真实意愿。
2. 处分财产的限制：监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。这意味着，如果未成年人卖房并非出于维护其利益的目的，监护人通常不得代其进行此类交易。
3. 考虑未成年人意见：根据《中华人民共和国未成年人保护法》第十九条，未成年人的父母或者其他监护人应当在作出与未成年人权益有关的决定前，听取未成年人的意见，充分考虑其真实意愿。

综上所述，未成年人全款卖房在一般情况下是不合法的，因为未成年人通常不具备完全民事行为能力。但在特定情况下，如未成年人被视为完全民事行为能力人（如以自己的劳动收入为主要生活来源），或者卖房行为是为了维护未成年人的利益，并且得到了监护人的同意（在必要时还需考虑未成年人的真实意愿），则可能是合法的。我建议在实际操作中，应咨询专业律师或相关机构，以确保交易的合法性和有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。