抵押权设立后从物的案例解析表明，新增从物原则上不受原抵押权约束，除非双方有新协议明确纳入。以下通过具体案例进行详细阐述：

1. 案例概述：

   • 假设A公司向B银行借款，并以其名下的一处房产（主物）作为抵押，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。后来，A公司在该房产旁新建了一个车库（从物），该车库在抵押权设立之后才建成。
   • 当A公司无法按期偿还借款时，B银行意图对房产及新建的车库一并行使抵押权。

2. 法律分析：

   • 原抵押权范围：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权设立时，其效力仅及于当时已明确指定的抵押财产（即主物）。在此案例中，原抵押合同及登记仅涉及房产，不包括后来新建的车库。
   • 新增从物的法律地位：车库作为抵押权设立后新增的从物，原则上并不自动纳入原抵押权的范围。这是因为抵押权的设立是基于当时已有的财产状况，后续新增的财产不在原始抵押考虑范围内。
   • 新协议的效力：如果A公司与B银行在抵押权设立后达成了新的协议，并明确表示将新建的车库也纳入抵押范围，那么B银行就有权对车库行使抵押权。但在此案例中，并未提及双方有此新协议。

3. 案例结论：

   • 因此，在本案例中，B银行仅能对原抵押的房产行使抵押权，而无权对后来新建的车库进行处置。这体现了抵押权设立时财产状况的确定性原则，以及当事人意思自治在抵押权效力上的重要性。

我建议：在处理类似情况时，抵押权人应仔细审查抵押合同的内容及抵押财产的范围，确保自身权益的准确界定。同时，如果希望将新增的从物也纳入抵押范围，应及时与抵押人协商并签订新的协议，以明确双方的权利义务。如有进一步需要，您可以继续咨询我。