抵押权及于从物的法律规定，主要可以归纳为以下几点：

1. 抵押权原则上及于从物：

   • 根据《民法典》的相关规定，抵押权设定时，原则上抵押权的效力及于抵押物的从物。这意味着，如果抵押物有从物（如主房屋的车库、附属设施等），那么这些从物也一并受到抵押权的约束。

2. 但书条款：从物未随同抵押物一并抵押的除外：

   • 尽管抵押权原则上及于从物，但如果从物在抵押权设定时并未随同抵押物一并抵押，那么该从物就不受此次抵押权的约束。这通常发生在抵押物与从物在物理上或法律上可分离，且抵押人在设定抵押权时明确排除了从物的情况下。

3. 从物随同抵押物一并转让的规则：

   • 如果抵押物在抵押期间被转让，且从物随同抵押物一并转让，那么抵押权的效力也及于受让人取得的从物。这是为了保护抵押权人的利益，防止抵押人通过转让从物来逃避抵押责任。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在设定抵押权时，抵押权人和抵押人应明确抵押物的范围，包括是否包含从物。如果包含从物，应在抵押合同中明确记载，以避免后续纠纷。
   • 如果抵押物在抵押期间发生转让，抵押权人应及时了解转让情况，包括从物是否随同转让，以确保自己的抵押权不受损害。

举例说明： 假设甲有一套房屋作为抵押物向乙借款，并设定了抵押权。该房屋附带一个车库作为从物。在设定抵押权时，甲和乙明确约定车库也作为抵押物的一部分。后来，甲将房屋和车库一并转让给丙。在此情况下，乙的抵押权不仅及于房屋，也及于车库。如果甲未能按时还款，乙有权就房屋和车库行使抵押权。

法律建议：

• 在设定抵押权时，务必明确抵押物的范围，包括是否包含从物，并在抵押合同中详细记载。
• 如果抵押物在抵押期间可能发生转让，抵押权人应密切关注转让情况，确保自己的抵押权不受损害。
• 如遇复杂情况或纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

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