抵押物优先受偿权是债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有的就抵押物的变价款优先于普通债权人受偿的权利。这一权利受到法律的严格保护，并有一系列具体规定来确保其实现。以下是对抵押物优先受偿权法律规定的详细解析：
一、基本法律规定
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：
- 明确规定了抵押权的基本定义，即债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债务履行的担保。当债务人不履行到期债务或发生约定实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押权的设立与登记：
- 不动产抵押：根据《民法典》第四百零二条，以建筑物等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
- 动产抵押：根据《民法典》第四百二十七条（虽直接规定的是质权合同内容，但动产抵押合同也需书面形式，且抵押权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人，此点结合抵押权一般规定理解），动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。登记是保障优先受偿权的关键程序，尤其是对于动产抵押而言。
二、清偿顺序与权利瑕疵
清偿顺序：
- 根据《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
- 抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
- 抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
- 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
- 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
权利瑕疵的影响：
- 如果抵押财产存在权利瑕疵（如被查封、扣押），且抵押权人在设立抵押权时知情或应知情的，其优先受偿主张可能不受支持。这要求债权人在设立抵押权时，应对抵押财产的状况进行充分调查。
三、特殊情形下的抵押物优先受偿权
购买价款抵押权超优先顺位：
- 根据《民法典》第四百一十六条，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿（留置权人除外）。这一规定为购置抵押物融资的债权人提供了更强的保护。
留置权的优先性：
- 根据《民法典》第四百五十六条，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。留置权作为法定担保物权，具有绝对的优先性。
建设用地使用权抵押后的新增建筑物：
- 根据《民法典》第四百一十七条，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。在实现抵押权时，应将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
四、实际应用中的建议
对于债权人：
- 在设立抵押权时，应确保抵押财产符合法定条件，无权利瑕疵，并及时办理抵押登记。
- 密切关注抵押财产的状况，防止因权利瑕疵而影响优先受偿权的实现。
- 在涉及多个抵押权时，了解并掌握清偿顺序的规定，以合理维护自身权益。
对于债务人：
- 充分了解抵押权的相关法律规定，避免将存在权利瑕疵的财产用于抵押。
- 在设立抵押权时，应如实告知债权人抵押财产的状况，以免给债权人带来损失并影响自己的信用记录。
在发生纠纷时：
- 各方当事人应首先尝试通过协商解决纠纷，以节约时间和成本。
- 如果协商不成，可以寻求法律途径解决，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
总结：抵押物优先受偿权是债权人的一项重要权利，其行使条件和程序受到法律的严格规范。在实际应用中，各方当事人均应充分了解相关法律规定，以确保自身权益得到有效保障。如果你有任何关于债务债权或抵押担保的法律问题，都可以直接向我咨询。