在施工项目中,可以收取的保证金主要包括以下五种,这些都是法律明确规定的:
投标保证金:
- 投标保证金是投标人在提交投标文件时,为保证其投标诚意和履行合同的能力而提供的一种保证金。
- 投标保证金可以采用现金、银行保函、工程担保公司出具的担保保函等多种形式递交。
- 投标保证金的收取额度不得超过招标项目估算价的2%,且最高不超过80万元。
- 投标保证金应在中标公示期结束后的规定时间内退还中标候选人以外的投标人,并在中标人与招标人签订合同后退还中标人及其他中标候选人。
履约保证金:
- 履约保证金是承包人为保证其按照合同约定履行义务而提供的一种保证金。
- 履约保证金优先采用银行保函、担保保函等形式,不得强制要求施工企业采用现金形式。
- 履约保证金的金额不得超过合同价的10%。
- 发包人应根据工程进展及履约情况逐步返还履约保证金,但最迟应在工程竣工验收合格后28天内全额退还给承包人。
预付款保证金:
- 预付款保证金是承包人为保证预付款的合理使用而提供的一种保证金。
- 预付款保函的担保金额应与预付款金额相同。
- 预付款保证金的形式也优先采用银行保函、担保保函等。
质量保证(保修)金:
- 质量保证(保修)金是承包人为保证工程质量在保修期内符合约定而提供的一种保证金。
- 质量保证(保修)金应为结算合同价格的2%-5%,且项目规模造价超过1亿以上的,最高不超过结算合同价格的3%。
- 发包人应按照合同约定及时退还质量保证(保修)金余款,最长不超过工程竣工验收合格之日起的24个月。
工资保证金:
- 工资保证金是施工企业为保证按时支付农民工工资而缴纳的一种保证金。
- 工资保证金的缴纳范围和标准需严格按照相关规定执行,不得扩大收取范围和标准。
- 对于需要缴纳工资保证金的企业,各地可以要求其以现金形式缴纳。
除了上述五种保证金外,不得向建筑施工企业收取其他保证金。各级住房城乡建设主管部门在办理各项行政审批手续时,也不得将其他保证金收取作为审批前置条件。