购房人在庭审中明确表示愿意将剩余房款交付法院执行，这一行为在某些情况下确实可以影响房产的执行。以下是对此问题的详细分析：
核心结论
购房人已付房款虽未达到总价款的50%，但其在诉讼中明确表示愿意将剩余价款按照人民法院的要求交付执行，根据《执行异议和复议规定》第二十九条，在此情况下，可以认定购房人对于案涉房屋享有物权期待权，足以排除强制执行。
法律依据与解释
- 《执行异议和复议规定》第二十九条：
- 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
- 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
- 所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
- 已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
虽然该条款规定已支付的价款需超过合同约定总价款的50%，但司法实践中，购房人明确表示愿意将剩余价款按照法院要求交付执行的，也被视为满足该条件，从而享有物权期待权。
- 相关案例：
- 如(2021)最高法民终600号案，购房人胡莉虽然支付的购房款未达到总价款的50%，但其在诉讼中明确表示愿意将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。最高院认为，在此情况下，一审法院适用《执行异议和复议规定》第二十九条规定认定胡莉在交付剩余房款后对于案涉房屋享有物权期待权、可以排除强制执行并无不妥。
实际应用与注意事项
购房人的权益保护：
- 购房人在面临房产被执行的风险时，若已付房款虽未达到50%，但愿意将剩余房款交付法院执行，可以依据上述规定提出执行异议，以维护自己的合法权益。
法院的裁量权：
- 法院在审理此类执行异议时，会综合考虑购房人的实际情况、付款意愿以及房产的具体状况等因素，作出是否排除执行的裁定。
与其他权利的冲突：
- 需要注意的是，购房人的物权期待权并非绝对优先。在与其他权利（如建设工程价款优先受偿权）发生冲突时，法院会根据相关法律规定和案件具体情况进行权衡和裁判。
综上所述，购房人在庭审中明确表示愿意将剩余房款交付法院执行，这一行为在符合一定条件下确实可以排除房产的执行。但具体结果还需根据案件的具体情况和法院的裁量来决定。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。