关于物业公司对业主专有部分漏水责任的问题，我们可以从以下几个方面来明确物业公司的责任范围：
结论前置
物业公司对业主专有部分漏水的责任，主要取决于漏水的原因、物业公司的管理职责以及物业服务合同的约定。一般来说，如果漏水是由于物业公司管理不善或未按合同约定履行维修、养护义务导致的，物业公司应承担相应的责任。
责任范围分析
物业公司管理职责：
- 物业公司作为小区的管理者，有义务对小区内的公共设施进行维护、修缮，确保其正常运行。
- 如果业主专有部分的漏水是由于公共设施（如水管、排水系统等）损坏或老化导致的，且物业公司未能及时发现并修复，那么物业公司应承担一定的责任。
物业服务合同约定：
- 业主与物业公司之间会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
- 如果合同中明确规定了物业公司对业主专有部分有维修、养护的义务，且物业公司未能按约定履行，那么物业公司应承担违约责任。
漏水原因判断：
- 如果漏水是由于业主自身原因（如装修不当、使用不当等）导致的，那么物业公司通常不承担责任。
- 如果漏水是由于第三方（如邻居、施工队等）造成的，那么物业公司也不应直接承担责任，但应协助业主向第三方追责。
法律法规依据：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务提供物业服务，确保小区内的设施正常运行。
- 如果物业公司未能履行其义务，导致业主遭受损失，那么物业公司应承担相应的法律责任。
建议与提示
- 业主在发现专有部分漏水时，应及时通知物业公司，并要求其进行检修。
- 如果物业公司未能及时响应或处理不当，业主可以保留相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
- 在签订物业服务合同时，业主应仔细阅读合同条款，明确物业公司的服务内容和责任范围。
综上所述，物业公司对业主专有部分漏水的责任范围并不是一成不变的，而是需要根据具体情况来判断。如果业主在这方面遇到问题，可以随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。