结论前置：业主家里漏水时，物业是否有责任需根据具体情况判断，主要取决于漏水的部位、原因以及是否在质保期内。以下从不同角度为您详细分析：

一、物业承担责任的情况

1. 公共区域漏水

   • 法律依据：根据《物业管理条例》第五十三条，物业负责维护和管理小区的公共区域，包括屋顶、外墙、公共管道等。若因物业维护不当（如未及时检修屋顶、疏通排水管道）导致漏水，物业需承担维修责任，并赔偿业主因此产生的合理损失。
   • 分析与应用：例如，若小区屋顶年久失修导致漏水，且物业长期未处理，业主可要求物业进行维修并赔偿家具损失及修复费用。

2. 物业存在过错

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
   • 分析与应用：若物业因疏于管理或维护导致漏水，如未及时检修公共设施，物业应承担相应责任。业主可保留漏水现场照片、视频等证据，向物业提出书面报修单，要求限期处理并记录沟通过程。

3. 公共区域维修基金使用

   • 补充点：在房屋质保期外，若漏水发生在公共区域且符合维修基金使用条件，物业应申请使用维修基金进行修复。
   • 分析与应用：对于公共区域的重大维修，如屋顶防水层更换等，通常可通过维修基金解决。物业有责任协助申请和使用该基金，确保公共区域得到及时维修。

二、物业不承担责任的情况

1. 房屋在质保期内

   • 法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程等最低保修期限为5年。
   • 分析与应用：若房屋仍在质保期内，漏水问题应由建设单位或施工单位负责保修。物业在此期间主要协助业主向开发商报修，并配合维修工作，不直接承担维修责任。

2. 业主自身原因导致漏水

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对专有部分享有所有权，行使权利不得损害其他业主权益。
   • 分析与应用：若漏水是由于业主自身行为（如擅自改动房屋结构、破坏防水层）导致的，物业不承担责任。业主需自行承担维修费用及因此造成的损失。例如，业主私自改造卫生间防水层导致楼下渗水，物业无需担责。

3. 相邻房屋漏水

   • 分析与应用：若漏水是由邻居家漏水渗透至自家导致的，物业主要协助协调沟通，无直接维修责任。业主可与邻居协商解决，或通过法律途径维护自身权益。

4. 不可抗力因素

   • 分析与应用：台风、地震等自然灾害引发的漏水，物业通常不担责。但物业需证明已采取合理预防措施，如及时排查隐患、发布预警信息等。

三、业主应对策略

1. 保留证据：拍摄漏水现场照片、视频，记录损失物品清单及价值凭证，以便后续维权。
2. 及时报修：向物业提交书面报修单，要求限期处理并记录沟通过程。若物业未及时响应，可向住建部门投诉。
3. 协商赔偿：若因物业失职导致损失，可依据合同或法律规定主张赔偿。协商无果时，可寻求法律援助或诉诸法院。
4. 了解合同：仔细阅读物业服务合同内容，了解物业的服务范围和责任条款，确保自身权益得到保障。

总结与建议：房屋漏水问题的责任归属需综合考虑漏水部位、原因及质保期等因素。业主在遇到漏水问题时，应首先判断漏水原因和责任方，再采取相应措施。若涉及物业责任，可与物业协商解决；若属业主自身责任，应及时自行维修以避免损失扩大。同时，业主应了解并关注物业服务合同内容，确保自身权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。