关于您提出的“私房改造还了一部分，剩下的能归还吗”的问题，这主要涉及到房产的物权变动、合同履行以及可能的侵权或违约行为。以下是我根据相关法律法规和一般法律原则给您的分析：

首先，明确结论：

• 能否归还剩下的部分，取决于多个因素，包括改造的合法性、合同约定、物权归属等。

接下来，详细分析：

1. 改造的合法性：

   • 如果您的改造行为未经相关部门审批或违反了相关法律法规（如城市规划法、建筑法等），那么改造部分可能被视为违法建筑，其归属和权利可能受到法律限制。
   • 如果改造行为合法，那么我们需要进一步考虑合同和物权的问题。

2. 合同约定：

   • 如果您与他人（如房东、共有人等）就私房改造签订了合同，并且合同中明确规定了改造范围、归属和后续处理等问题，那么您应当按照合同约定执行。
   • 如果合同中没有明确规定或约定不明确，那么我们需要根据物权法和相关司法解释来判断。

3. 物权归属：

   • 根据物权法，物权的取得和变动应当遵循法定原则。如果您通过合法方式取得了改造部分的物权（如通过购买、继承等），那么您有权决定其归属。
   • 如果改造部分涉及共有物权，那么您需要与其他共有人协商处理。

4. 可能的法律后果：

   • 如果改造行为违法，您可能面临行政处罚、拆除违法建筑等法律后果。
   • 如果违反合同约定，您可能需要承担违约责任，包括赔偿损失等。
   • 如果涉及物权纠纷，您可能需要通过诉讼或仲裁等方式来解决。

综上所述：

• 能否归还剩下的部分，需要您根据具体情况来判断。如果改造行为合法且符合合同约定，您有权决定其归属；如果涉及违法或违约行为，您可能需要承担相应的法律责任。
• 建议您在做出决定前，咨询当地相关部门或专业律师，以获取更准确的法律意见和帮助。

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