在房屋买卖合同中，对“凶宅”的约定应明确、具体，并确保双方对“凶宅”的定义、信息披露、责任承担等关键条款达成一致。以下是对“凶宅”约定的详细建议：

一. “凶宅”的定义与范围

1. 明确定义：首先，应在合同中明确“凶宅”的定义，通常指房屋内曾发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等），且该事件对房屋的使用价值或市场价值产生负面影响。
2. 范围界定：明确“凶宅”范围，包括但不限于房屋本身及房屋所在的院落、附属设施等。

二. 信息披露与确认

1. 卖方义务：卖方应主动、全面地向买方披露房屋是否为“凶宅”，并提供相关证明或说明。若卖方隐瞒事实，将承担相应的法律责任。
2. 买方确认：买方应在购房前对房屋进行充分了解，包括询问卖方、查阅相关资料等，以确认房屋是否为“凶宅”。

三. 责任承担与救济方式

1. 违约责任：若卖方故意隐瞒“凶宅”事实，导致买方在不知情的情况下购买，卖方应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。
2. 救济方式：合同中应明确买方在发现“凶宅”后的救济方式，如解除合同、要求赔偿等，并约定具体的操作流程和时间限制。

四. 特别条款

1. 无“凶宅”保证：卖方应在合同中作出无“凶宅”的保证，承诺房屋在交易前未发生过任何“凶宅”事件。
2. 争议解决：双方应约定在因“凶宅”问题产生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

五. 示例条款 “双方确认，本房屋在交易前未发生过任何非正常死亡事件（即‘凶宅’）。卖方保证所售房屋无‘凶宅’情况，如有隐瞒，买方有权解除合同并要求卖方退还全部购房款及赔偿因此产生的所有损失。双方因‘凶宅’问题产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。”

我建议在签订房屋买卖合同时，双方应充分沟通并协商“凶宅”相关条款，确保合同内容真实、合法、有效。如有进一步需要，您可以继续咨询我。