即便物业不提供产权清册，业主大会仍然可以依据相关法规成立并运作，但需要通过特定程序获取必要资料。针对这一问题，我们可以按照以下步骤操作：

一. 明确物业提供资料的义务

• 根据《指导规则》第8条，筹备组有权要求开发商或物业提供规划图、产权清册等相关资料。这是筹备组进行业主身份确认、制定投票权数等工作的基础。

二. 应对物业不提供资料的情况

1. 正式书面请求：首先，筹备组应向物业发出正式书面请求，要求其提供产权清册等资料。这一步骤是后续采取法律措施的前提。
2. 向街道办或住建部门求助：如果物业拒绝提供，筹备组可以依据《指导规则》第8条，向街道办或区住建局申诉，请求其协助获取资料。这一过程中，建议通过邮政EMS发送《履职催告函》，并保留回执作为证据。
3. 申请行政处罚：若物业仍然拒绝配合，根据《指导规则》及相关法规，筹备组可以向住建部门申请对物业进行行政处罚，最高罚款可达20万元。这一措施旨在通过法律手段迫使物业履行其义务。

三. 替代方案

• 如果通过上述途径仍无法获取产权清册，筹备组可以考虑采取其他方式获取业主信息，如通过社区公告、业主自愿登记等方式。虽然这种方式可能耗时较长且效率较低，但在无法从物业处获取资料的情况下，不失为一种可行的替代方案。

四. 继续推进业主大会的成立

• 在获取了必要的业主信息后，筹备组应继续按照《指导规则》及相关法律法规的规定，进行业主身份确认、文件起草、表决规则制定等工作，以确保业主大会的顺利成立和运作。

我建议：在面对物业不提供产权清册等困难时，筹备组应保持冷静，积极寻求法律途径和替代方案，以确保业主大会的成立不受阻碍。同时，筹备组也应加强与业主的沟通，争取更多业主的支持和理解，共同推动业主大会的顺利成立。如有进一步需要，您可以继续咨询我。