针对你提出的问题“房屋卖出20年遇拆迁原房主反悔可以诉讼吗”，我的回答如下：

原房主在房屋卖出20年后因拆迁反悔，确实可以提起诉讼，但诉讼的结果取决于多个法律因素。

首先，我们需要明确的是，农村房屋交易必须合法。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且农村村民住宅用地需经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。同时，农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。这意味着，如果原房主（卖方）和买方之间的房屋买卖交易违反了这些法律规定，那么该交易可能被视为无效。

在你的情况中，如果原房主和买方之间的房屋买卖协议违反了法律禁止性规定（如买方非当地村委会集体经济组织成员），那么该协议可能无效。然而，这并不意味着原房主可以简单地反悔并要回房屋或拆迁补偿款。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在你的案例中，由于房屋已经被拆迁，且拆迁补偿款已经发放给买方，因此原房主不能要求返还房屋，但可能要求买方返还部分拆迁补偿款。

具体返还的比例和金额，需要法院根据双方各自的过错程度、买方出资新建楼房的情况、拆迁补偿款是依据原房主的宅基地权属证书计算等因素进行综合考虑和判决。

综上所述，原房主在房屋卖出20年后因拆迁反悔可以提起诉讼，但诉讼结果将取决于多个法律因素和法院的判决。如果原房主希望了解更具体的法律建议和后续行动方案，建议直接向我咨询，我将根据具体情况提供详细的法律分析和建议。