针对您提出的关于房屋买卖后卖家同意拆迁给买家百分之二十的协议撰写问题，以下是一个基于您描述情景的协议撰写框架及要点说明。请注意，具体协议内容应根据实际情况调整，并建议在正式签署前由专业律师审核。

协议撰写框架：

1. 协议标题：明确协议的性质，如“房屋买卖及拆迁补偿分配协议”。

2. 协议双方信息：详细列明卖家（甲方）和买家（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

3. 房屋基本情况：描述房屋的具体位置、面积、产权证编号等基本信息，确保房屋的唯一性和可识别性。

4. 房屋买卖条款：

   • 明确房屋买卖的价格、付款方式、交付时间等关键条款。
   • 确认房屋买卖的合法性，包括产权清晰、无抵押、无查封等。

5. 拆迁补偿分配条款：

   • 核心条款：明确约定在房屋未来被拆迁时，卖家同意将拆迁补偿款的百分之二十分配给买家。
   • 详细描述拆迁补偿的计算方式、支付时间、支付方式等具体细节。
   • 设定拆迁补偿分配的前提条件，如买家需合法拥有房屋、未违反协议其他条款等。

6. 违约责任：明确双方违反协议时应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

7. 争议解决：约定协议履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8. 协议生效与终止：明确协议的生效条件、有效期限及终止情形。

9. 其他条款：根据双方具体情况，可添加其他必要的条款，如保密条款、通知与送达条款等。

10. 签字盖章：协议末尾应留有双方签字盖章的空白处，并注明签署日期。

要点说明：

• 在撰写协议时，务必确保条款的清晰性和明确性，避免使用模糊或含糊不清的表述。
• 拆迁补偿分配条款是协议的核心，应详细、具体地描述分配比例、计算方式及支付细节，以确保双方权益得到保障。
• 违约责任条款应具有威慑力，以确保双方严格遵守协议约定。
• 在签署协议前，建议双方充分沟通并协商，确保对协议内容无异议。
• 如有可能，可请专业律师对协议进行审查，以确保其合法性和有效性。

请根据您的具体情况调整上述框架和内容，并在正式签署前仔细核对，以确保协议的准确性和有效性。如有其他法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。