关于您提出的“建设工程合同无效且未竣工时的折价补偿”问题，以下是我的详细解答：

结论：在建设工程合同被认定为无效且工程未竣工的情况下，折价补偿的处理需遵循相关法律法规和司法解释的规定，主要依据工程质量、合同约定及实际情况来确定。

详细分析：

1. 折价补偿的基本原则：

   • 参照合同约定：即使合同无效，只要工程质量合格，承包人仍有权请求参照合同约定的计价方式、计价标准结算工程价款。
   • 定额计价：若合同未约定或约定不明确，可依据工程所在地建设行政主管部门发布的计价定额来计算。
   • 成本加合理利润：在特殊情况下，如不宜参照合同约定或定额计价时，可采用此方式。

2. 折价补偿的范围：

   • 折价补偿仅限于承包人已实际完成的工程建设部分，且该部分工程质量需合格。未完成或质量不合格的部分不予补偿。

3. 工程质量的处理：

   • 若工程质量合格，承包人可按上述方式请求折价补偿。
   • 若工程质量不合格，承包人一般无权请求支付工程价款。但经修复后合格，可请求支付修复费用及折价补偿；若修复后仍不合格，则无权获得补偿，并可能承担相应责任。

4. 支付时间与利息：

   • 支付时间应参照合同有效时的约定，若无约定或约定不明确，则根据工程交付、竣工结算文件提交或起诉等时间点确定。
   • 发包人逾期支付折价补偿款的，应支付利息，利息标准通常按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算。

实践建议：

• 在处理此类纠纷时，建议首先审查合同中的约定，并评估工程质量的合格性。
• 若合同约定不明确或存在争议，建议咨询专业造价鉴定机构进行计价鉴定。
• 在涉及折价补偿的谈判或诉讼中，应充分考虑各种因素，包括合同约定、实际损失、行业惯例等，以确保补偿的公正性和合理性。

法律依据：

• 《民法典》及相关司法解释
• 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》

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