房产证为单独所有时，一个人签字确实具有法律效力。下面我将从几个方面详细解释这一点：

1. 产权归属明确：

   • 如果房产证上明确标注为“单独所有”，这意味着该房产的产权归属于房产证上登记的那一个人。
   • 在这种情况下，该人作为房产的唯一所有权人，有权对房产进行处分，包括买卖、抵押等，且其签字具有完全的法律效力。

2. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，物权（包括房产）的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
   • 房产证是房屋物权的重要证明文件，其上记载的内容具有法律效力。
   • 因此，当房产证上明确标注为“单独所有”时，该人的签字即代表了其对房产的处分权，具有法律效力。

3. 签字效力：

   • 在房产交易中，签字是表达意愿和确认交易的重要方式。
   • 如果房产证为单独所有，且该人在交易文件上签字，那么该签字即被视为其对交易内容的确认和同意。
   • 这种签字在法律上具有约束力，除非存在欺诈、胁迫等无效情形，否则不得轻易撤销。

综上所述，房产证为单独所有时，一个人签字具有法律效力。这是因为该人作为房产的唯一所有权人，有权对房产进行处分，且其签字代表了其对房产处分的意愿和确认。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。