一房二卖的行为既可能构成民事欺诈，也可能构成刑事诈骗，具体需根据实际情况判断。

一. 民事欺诈与刑事诈骗的区别

1. 民事欺诈：通常是指在民事活动中，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。这种行为主要侵犯的是对方的财产权益，通过民事途径进行救济，如要求赔偿损失等。

   • 例如，甲将一套房屋先后卖给乙和丙，但并未告知乙该房屋已卖给丙，导致乙无法取得房屋。甲的行为若仅出于获取更多利益，而未有其他非法占有的目的，则可能构成民事欺诈。

2. 刑事诈骗：则是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。这种行为不仅侵犯了对方的财产权益，还破坏了社会经济秩序，应通过刑事途径进行惩罚。

   • 例如，甲明知自己无法履行与乙的房屋买卖合同，仍故意将房屋卖给乙，并收取乙的购房款后逃匿，则甲的行为可能构成刑事诈骗。

二. 一房二卖的具体判断

对于一房二卖的行为，若卖家在出售房屋时存在故意隐瞒或虚构事实的情况，且其行为导致了买家遭受了经济损失，那么这种行为就有可能构成欺诈。但具体是民事欺诈还是刑事诈骗，还需根据卖家的主观意图、行为方式、后果严重程度等因素进行综合判断。

• 若卖家仅出于获取更多利益的目的，而未有其他非法占有的意图，且行为后果相对较轻，则更可能构成民事欺诈。此时，买家可以通过民事诉讼途径要求卖家承担赔偿责任。

• 若卖家以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取买家财物，且数额较大或情节严重，则可能构成刑事诈骗。此时，买家可以通过报警等方式寻求刑事救济。

我的观点：一房二卖的行为性质需根据具体情况进行判断。在实际操作中，建议买家在购房前充分了解房屋状况及卖家信誉，以避免遭受欺诈。如遇一房二卖情况，应及时咨询专业律师，以便准确判断行为性质并采取相应法律措施。如有进一步需要，您可以继续咨询我。