遇到房客恶意逃跑不退房的情况，你可以采取以下措施来处理：

1. 检查租赁合同：

   • 首先，仔细查阅与房客签订的租赁合同，特别是关于租期、退租、违约责任等条款。
   • 确认合同中是否有关于房客逃跑或不退房时的具体处理方式和赔偿条款。

2. 联系房客：

   • 尝试通过电话、短信、邮件等多种方式联系房客，了解其不退房的具体原因。
   • 若能联系上，可协商解决方案，如房客支付剩余租金、违约金等费用后退房。

3. 保留证据：

   • 收集房客逃跑不退房的相关证据，如租赁合同、房客的身份信息、房屋现状照片、通讯记录等。
   • 这些证据在后续处理中可能起到关键作用。

4. 依据合同和法律维权：

   • 根据租赁合同中的约定，以及《民法典》等相关法律法规，你可以向法院提起诉讼或申请仲裁，要求房客承担违约责任，赔偿损失。
   • 若合同中未明确约定，你也可依据法律规定，要求房客支付实际占用房屋期间的租金及因此产生的其他合理费用。

5. 处理房屋：

   • 在法律程序进行期间，你应妥善保管房屋，防止房屋受损或价值降低。
   • 若法律程序结束后房客仍未退房，你可依据法院判决或仲裁裁决，采取进一步措施，如强制腾退等。

6. 寻求专业帮助：

   • 在处理过程中，若遇到复杂法律问题或需要专业协助，你可直接向我咨询，我会为你提供详细的法律建议和支持。

综上所述，遇到房客恶意逃跑不退房的情况，你应首先检查租赁合同，尝试联系房客，并保留好相关证据。然后，依据合同和法律维权，通过法律途径维护自己的合法权益。在处理过程中，若有任何法律问题或需要进一步帮助，请随时向我咨询。