未取得土地使用权就签定销售合同并收取费用，这种行为有可能构成合同诈骗，但并非一定构成。具体是否构成合同诈骗，需要根据实际情况和相关法律规定来判断。
构成合同诈骗的情况：
- 如果行为人在签定销售合同时，明知自己未取得土地使用权，却故意隐瞒这一事实，以非法占有为目的，骗取对方当事人的财物，且数额较大，那么这种行为就有可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签定、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
不构成合同诈骗的情况：
- 如果行为人在签定销售合同时，虽然未取得土地使用权，但并未故意隐瞒，且积极采取措施去获取土地使用权，或者因为客观原因暂时无法取得土地使用权，而并非以非法占有为目的，那么这种行为通常不构成合同诈骗罪。此时，行为人可能需要承担的是违约责任或者缔约过失责任，而非刑事责任。
在处理这类问题时，建议受害者及时收集相关证据，如合同文本、转账记录、沟通记录等，以便在必要时向公安机关报案或者向法院提起诉讼。同时，也建议行为人在签定合同前，确保自己具备相应的合同履行能力，以避免不必要的法律风险。
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