针对您提出的问题“开发企业名下土地使用权在办理项目预售许可证后还能查封吗”，我可以为您提供以下详细解答：
首先，我们需要明确的是，在涉及土地使用权或房产的查封问题时，通常要遵循相关法律法规及政策规定。根据您提供的参考信息，特别是《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的内容，我们可以得出以下结论：
在特定情况下，即使房地产开发企业已经办理了商品房预售许可证，其名下的土地使用权或尚未出售的房屋仍然有可能被人民法院进行预查封。具体来说，以下几种情形下的不动产是可以被预查封的：
已办理商品房预售许可证且尚未出售的房屋：这意味着，即使项目已经取得了预售许可，但只要房屋尚未出售，那么这些房屋（及其所占用的土地使用权）就有可能被预查封。
被执行人购买的已由房地产开发企业办理了不动产首次登记的房屋：这种情况涉及到房屋已经完成了首次登记，但被执行人尚未完成过户或产权转移的情况。
被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋：这通常指的是房屋已经预售给买受人，但买受人尚未取得完整产权的情况。
此外，还需要特别注意的是，不动产在预查封期间如果转移登记到被执行人名下的，那么预查封登记会自动转为查封登记。这意味着，一旦预查封的不动产完成了产权转移，查封的效力会继续保持，并且查封期限会从预查封之日起计算。
综上所述，开发企业名下土地使用权在办理项目预售许可证后，如果符合上述特定条件，仍然是有可能被查封的。因此，在实际操作中，建议相关企业和个人密切关注法律法规的变化，并咨询专业法律人士以获取更具体的法律意见和风险防范建议。