借贷关系转为以房抵债不能对抗执行。下面我将对此进行详细分析：
一. 借贷关系与以房抵债的法律性质
借贷关系的法律性质：借贷关系是基于双方当事人的借贷合意而产生的债权债务关系。在这种关系中，出借人享有债权，借款人负有债务，借款人需按照约定向出借人偿还借款本金及利息。
以房抵债的法律性质：以房抵债是指债务人与债权人约定，将债务人的房产折价用于清偿债务的行为。这实际上是一种债务清偿方式，而非新的法律关系。其本质在于用房产的价值来抵销原有的债务。
二. 以房抵债不能对抗执行的原因
物权登记与对抗效力：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。如果以房抵债没有办理相关的物权变更登记，那么这种抵债行为在法律上就不具有对抗第三人的效力。也就是说，即使债务人与债权人达成了以房抵债的协议，但如果没有进行物权登记，那么在其他债权人申请执行该房产时，以房抵债的协议不能作为阻却执行的理由。
执行程序的法定性：法院的执行程序是基于生效的法律文书（如判决书、裁定书等）进行的。一旦进入执行程序，法院有权依法对被执行人的财产采取查封、扣押、拍卖等强制措施。在这个过程中，以房抵债的协议并不能作为阻却执行的法律依据。
三. 法律建议
办理物权登记：如果债务人与债权人确实达成了以房抵债的协议，并且希望这种协议能够具有对抗第三人的效力，那么双方应当尽快办理相关的物权变更登记手续。
谨慎对待以房抵债：以房抵债虽然可以作为一种债务清偿方式，但其中涉及的法律风险并不小。因此，在决定采取以房抵债的方式之前，双方应当充分协商并了解相关的法律规定和风险。
综上所述，借贷关系转为以房抵债并不能对抗执行。如果双方确实有意以房抵债，应当尽快办理物权登记手续以确保协议的合法性及有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。