购房合同欺诈的五种情形主要包括：
一房多卖：开发商在购房合同订立后，未告知买受人又将该房屋出卖给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
产权隐瞒：购房合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或者订立购房合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，以及故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证。
夸大宣传：开发商对房产的实际状况进行不实描述，如公共设施、环境、房屋质量等，通过夸大其词或虚假承诺来诱导买受人签订购房合同。
重大信息隐瞒：开发商在销售过程中刻意隐瞒房产的重要信息，如房屋质量缺陷、产权问题、抵押情况等，导致买受人在不知情的情况下签订购房合同。
合约条款欺诈：开发商在购房合同中制定不公正、不合理的条款，如加大买受人责任、削弱开发商自身权益等，以此来欺诈买受人。
这五种情形都构成了购房合同中的欺诈行为，买受人在遭受此类欺诈时，应立即搜集证据，并采取法律措施来保护自己的合法权益。如果您遇到了类似的购房合同欺诈问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。