民兴园公租房是合法的。以下是对民兴园公租房合法性的详细分析：

一. 公租房的合法性基础

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。公租房作为政府提供的保障性住房，其租赁关系和相关权益受到法律的明确保护。

2. 公租房的性质：公租房是由国家提供政策支持，限定建设标准和租金水平的保障性住房，其产权归属并不属于个人，而是由政府或公共机构所有。因此，公租房的租赁和管理均受到相关法律法规的严格规范。

二. 民兴园公租房的合法性

1. 作为公租房的合法性：民兴园作为公租房项目，其合法性首先体现在其符合公租房的基本定义和性质。即民兴园公租房是由政府或公共机构所有，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

2. 管理和运营合规性：民兴园公租房的管理和运营应遵循《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规的规定。这包括租赁合同的签订、租金的收取、租赁期限的确定、租赁双方的权利和义务等方面。只要民兴园公租房在管理和运营上符合这些规定，就可以认为其是合法的。

三. 实际案例分析

• 例如，天津本地宝发布的关于天津第二批公租房政策解读中提到，民兴园是天津推出的公共租赁住房项目之一。这一信息表明，民兴园公租房已经得到了当地政府的认可和批准，因此其合法性是毋庸置疑的。

综上所述，民兴园公租房是合法的。其合法性基础在于公租房的法律依据和性质，以及民兴园公租房在管理和运营上的合规性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。