房贷逾期违约，银行在解除合同时通常会通知贷款人。以下是对此问题的详细分析：
一. 银行内部管理规定与通知义务
- 虽然法律没有明确要求银行在借款人逾期后必须通知借款人，但许多银行为了维护客户关系和自身声誉，会在借款人逾期后主动联系借款人。这种做法通常是银行内部管理规定的一部分，旨在提醒借款人及时还款，避免进一步的逾期和损失。
二. 银行常见的通知方式
- 电话通知：银行通常会通过电话方式通知借款人逾期情况，这种方式能够迅速传达信息，借款人能够及时了解到自己的逾期状态。
- 短信通知：随着科技的发展，短信通知已成为银行常用的通知方式之一。银行会通过发送短信告知借款人逾期信息及还款提醒。
- 邮件通知：某些银行可能会选择通过邮件方式通知借款人逾期情况。虽然相对较慢，但邮件通知可以提供书面证据，方便借款人保存和查阅。
- 电子银行通知：在数字化时代，许多银行提供电子银行服务。借款人可以通过银行的手机APP或官方网站查看自己的贷款状态，包括逾期信息。
三. 银行解除合同的法律依据与流程
- 如果借款人持续违约，银行可能会根据合同约定通过诉讼等方式来要求解除合同，并且有权对抵押房产进行处置以收回贷款本息。在这个过程中，银行通常会通过上述通知方式之一或多种方式结合，来告知借款人其违约情况及银行可能采取的措施。
四. 借款人的应对与建议
- 借款人应当理解自己的还款责任，及时关注自己的贷款状态，避免因逾期而产生不必要的损失。在遇到困难时，主动与银行沟通，寻求合理的解决方案，以维护自己的合法权益。
综上所述，虽然法律没有强制要求银行在解除合同时必须通知贷款人，但基于银行内部管理规定和实际操作惯例，银行在房贷逾期违约并准备解除合同时，通常会通过多种方式通知贷款人。我建议借款人保持与银行的沟通渠道畅通，并定期检查自己的贷款状态，以避免不必要的法律风险。如有进一步需要，您可以继续咨询我。