建设单位工程款支付担保的办理，主要依赖于与担保机构或银行签订担保合同，明确担保方式、金额、期限等关键条款。以下是具体的办理步骤和法律依据：

一. 明确担保需求与条件

1. 确定担保金额：根据建设工程的合同金额及支付条款，确定需要担保的工程款金额。
2. 选择担保机构：通常可以选择银行、保险公司或专业担保机构作为担保人。
3. 了解担保条件：不同担保机构对担保人的资信、财务状况等有不同的要求，需提前了解并准备相关材料。

二. 签订担保合同

1. 合同内容：担保合同应明确担保方式（如一般保证、连带责任保证）、担保金额、担保期限、担保费用、违约责任等关键条款。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十六条，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

三. 办理担保手续

1. 提交材料：向担保机构提交建设单位的资信证明、财务报表、工程合同等相关材料。
2. 审核与批准：担保机构对提交的材料进行审核，评估建设单位的还款能力及担保风险，决定是否批准担保申请。
3. 缴纳费用：根据担保合同约定的费用标准，向担保机构缴纳担保费用。

四. 担保执行与监督

1. 担保执行：在建设工程合同约定的支付节点，如建设单位未按时支付工程款，担保机构需按照担保合同的约定履行担保责任。
2. 监督与管理：担保机构有权对建设单位的资金使用情况进行监督和管理，以确保资金用于工程建设并按时支付工程款。

我建议在办理建设单位工程款支付担保时，应充分了解担保机构的要求和流程，并仔细审查担保合同的各项条款，确保担保的有效性和合法性。同时，建设单位也应加强自身的财务管理和资信建设，提高担保申请的通过率。如有进一步需要，您可以继续咨询我。