房租合同签一年后不想租了，退钱事宜需根据合同约定及实际情况来定。

一. 租金退还

1. 按合同约定执行：如果租赁合同中有关于提前解约及退款的相关约定，比如约定租客提前解约需承担一定违约金后可退还部分租金，那么应严格按照合同约定执行。在支付违约金后，剩余租金理应退还。
2. 无约定情况下的处理：若合同中没有相关约定，租客提前退租则构成违约。此时，房东有权要求租客承担违约责任，赔偿因提前解约造成的损失，如重新招租的成本、房屋闲置期间的租金损失等。若房东无实际损失或损失较小，租客可与房东协商，争取退还部分租金。

二. 押金退还

1. 押金的作用与退还原则：押金通常在合同正常履行完毕且房屋无损坏、费用结清的情况下退还。租客提前退租属于违约，房东可能以此为由扣除押金作为补偿。但如果押金数额远超房东实际损失，租客可主张适当返还。
2. 特殊情况下的押金退还：若房屋存在严重影响居住安全或健康的问题，且房东拒绝解决，租客有权解除合同并要求退还押金及剩余租金。

三. 建议操作

1. 积极沟通：首先，租客应与房东积极沟通，说明退租原因，尝试协商解决。通过友好协商，往往能够达成双方都能接受的解决方案。
2. 考虑法律途径：若协商不成，租客可考虑通过调解机构调解或向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据判定租金及押金退还事宜。

我建议，在处理此类问题时，租客应充分了解自己的合同权益和法律责任，并尽量通过协商的方式解决争议。如有进一步需要，您可以继续咨询我。