小区有房对外出租，要求业主签字改变房屋使用性质是违法的。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 改变房屋使用性质的法律规定

1. 根据《中华人民共和国物权法》第七十七条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。这表明，改变房屋使用性质需要满足一定的条件，并非业主单方面签字即可决定。

二. 对“要求业主签字改变使用性质”的分析

1. 签字行为的性质：要求业主签字改变房屋使用性质，实际上是在寻求业主对改变房屋用途的同意。但这一行为必须建立在合法、合规的基础上，且需要遵循相关程序。
2. 违法性判断：如果未经有利害关系的业主同意，或者未按照法定程序进行，那么要求业主签字改变房屋使用性质的行为就是违法的。因为这侵犯了其他业主的合法权益，也可能违反了小区的管理规约和相关法律法规。

三. 实际案例与风险

• 例如，某小区业主未经其他业主同意，擅自将住宅改为商业用途，导致小区环境、安全等问题频发，引发了其他业主的不满和投诉。最终，该业主因违反相关法律法规和管理规约而承担了相应的法律责任。

综上所述，小区有房对外出租时，要求业主签字改变房屋使用性质是违法的，除非满足了相关法律法规和管理规约的要求，并经过了有利害关系的业主的同意。我的建议是，在进行此类行为前，应充分了解相关法律法规和管理规约，并遵循相关程序，以确保行为的合法性和合规性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。