商品房预售合同纠纷属于民事案件。

分析说明：

商品房预售合同纠纷主要涉及房地产开发企业与承购人之间因预先出售正在建设中的房屋而产生的合同关系。此类纠纷涉及合同的签订、履行、变更、解除及合同效力等多个方面，主要围绕房屋质量、交付时间、面积差异、违约责任等核心问题。其合同效力依据《合同法》判断，且产生的法律关系为债权债务关系，即基于合同而产生的权利与义务关系。

在处理此类纠纷时，应首先尝试协商，协商不成时可通过仲裁或诉讼等法律途径解决。具体法律依据包括《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规。这些法规对合同效力、当事人权利义务、违约责任等方面有明确规定。

特殊场景：

虽然商品房预售合同纠纷主要属于民事案件范畴，但在某些特殊情况下，如涉及诈骗、非法集资等犯罪行为，也可能引发刑事案件。然而，这并不改变商品房预售合同纠纷本身的民事性质。

结论补充说明：

综上所述，商品房预售合同纠纷明确属于民事案件，处理此类纠纷应依据相关法律法规，并可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。