一铺两卖不一定属于诈骗罪。其性质的判定需具体分析：

1. 一般情况下为民事违约：

   • 一铺两卖，即出卖人先后或同时将同一商铺卖给不同的买受人，通常属于民事违约行为，而非刑事诈骗。在这种情况下，出卖人需对后买受人承担违约责任，包括返还已付购房款及相应利息，赔偿买受人因此遭受的损失，甚至可能面临不超过已付购房款一倍的赔偿。

2. 特殊情况下可能构成诈骗罪：

   • 如果出卖人在卖铺时具有非法占有购房款的目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，使买受人产生错误认识并交付房款，随后携款潜逃或进行其他非法活动，这种行为就可能构成诈骗罪。判断的关键在于出卖人是否有非法占有购房款的主观故意，以及其行为表现是否符合诈骗犯罪的构成要件。

综上所述，一铺两卖是否属于诈骗罪，需根据出卖人的主观心态、行为表现以及造成的后果等因素进行综合分析。若遇到此类情况，买受人应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，并先尝试与出卖人协商解决问题。若协商不成，可通过民事诉讼来维护自身的合法权益。如有需要，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律帮助。