针对物业未及时报修的问题，您可以采取以下步骤来处理：

一、明确责任与义务

首先，要明确物业公司在物业服务中的责任和义务。根据相关法律法规和物业服务合同，物业公司对小区共用设施设备负有维护、管理的义务。如果物业公司未及时报修或有效维护这些设施，就可能构成违约。

二、与物业公司沟通

1. 记录问题：详细记录设施设备损坏的情况，包括损坏时间、地点、损坏程度以及可能的影响等，并拍摄照片或视频作为证据。
2. 正式沟通：向物业公司的客服或管理人员正式反映问题，说明设施设备损坏的情况，并要求其尽快安排维修。
3. 跟进进度：在反映问题后，定期跟进维修进度，确保物业公司已经采取了相应的措施。

三、向相关部门投诉

如果与物业公司的沟通没有取得满意的结果，您可以向相关部门投诉。例如，您可以向当地的住房和城乡建设局、物业行业协会或消费者协会等投诉举报物业公司的服务不履约或不到位问题。在投诉时，请提供详细的情况说明和相关证据。

四、法律途径

如果问题依然没有得到解决，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以咨询专业的律师，了解相关的法律条款和诉讼程序。在必要时，您可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。

五、预防措施

为了避免类似问题再次发生，您可以采取以下预防措施：

1. 定期检查：定期对小区内的共用设施设备进行检查，及时发现并报告问题。
2. 加强监督：加强对物业公司服务质量的监督，确保其按照合同约定履行义务。
3. 建立机制：与物业公司协商建立有效的沟通机制和报修流程，确保问题能够得到及时处理。

综上所述，处理物业未及时报修的问题需要您明确责任与义务、与物业公司沟通、向相关部门投诉、考虑法律途径以及采取预防措施等多方面的努力。希望这些建议能够帮助您有效地解决问题并维护自己的权益。