中介起诉买房人跳单，诉状需围绕合同约定与违约事实进行撰写。以下是一个诉状的基本框架和要点：
一. 诉状标题与基本信息
- 标题通常为“民事起诉状”。
- 原告信息：中介公司的全称、住所地、法定代表人、联系电话等。
- 被告信息：买房人的姓名、性别、年龄、民族、住址、联系电话等。
二. 诉讼请求
- 明确请求法院判令买房人支付居间报酬（如有约定）。
- 请求判令买房人支付违约金（如合同中有跳单违约金的约定）。
- 请求判令买房人承担本案诉讼费用。
三. 事实与理由
合同签订情况：
- 阐述双方签订《买方看房确认书》或类似协议的时间、地点、主要内容，特别是关于居间服务、跳单行为定义及违约责任的条款。例如，原被告于XXXX年XX月XX日签订《买方看房确认书》，其中明确约定……
中介服务过程：
- 描述中介公司提供的服务，如推荐房源、陪同看房、沟通价格等。例如，中介公司工作人员多次陪同被告看房，并积极与卖方沟通价格……
跳单事实：
- 详细说明买房人如何利用中介公司提供的房源信息，却绕过中介公司直接与卖方签订买卖合同的事实。例如，被告在获取房源信息后，未经原告同意，私自与卖方签订了房屋买卖合同……
违约与损失：
- 指出买房人的行为构成违约，并说明中介公司因此遭受的损失，包括预期的居间报酬和违约金等。例如，被告的行为严重违反了《买方看房确认书》的约定，构成跳单，应支付居间报酬及违约金……
法律依据：
- 引用相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》关于合同效力、违约责任的规定，以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条（虽在本案中主要用于论证合同条款的合法性，但也可提及以展示法律依据的广泛性）。例如，根据《中华人民共和国合同法》……被告应承担违约责任。
四. 证据清单
- 列出支持诉讼请求的证据，如《买方看房确认书》、聊天记录、房屋买卖合同、证人证言等。
五. 结尾
- 表述请求法院依法判决，并注明诉状的提交日期和原告（中介公司）的签章。
我建议在撰写诉状时，务必确保所述事实真实、准确，证据充分、有力，并严格按照法律程序和格式要求进行。如有进一步需要，您可以继续咨询我。