《民法典》第278条所指的通过条件，是指参与表决的业主的人数和专有部分面积均需达到“双过半”。具体分析如下：

一. 《民法典》第278条的内容

《民法典》第二百七十八条规定：“下列事项由业主共同决定：……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；……决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。即“双过半”原则，也就是说，只有当参与表决的业主人数和这些业主所代表的专有部分面积都超过半数时，相关决策才能被视为通过。

二. “双过半”原则的具体应用

1. 人数过半：指的是参与表决的业主人数需要超过小区总业主人数的一半。
2. 专有部分面积过半：指的是参与表决的业主所代表的专有部分面积需要超过小区总专有部分面积的一半。

这两个条件必须同时满足，决策才能生效。例如，如果小区有1000名业主，那么至少需要501名业主参与表决，并且这些业主所代表的专有部分面积也需要超过小区总专有部分面积的一半，相关决策才能被视为通过。

三. 结论

综上所述，《民法典》第278条所指的通过条件，明确指的是参与表决的业主的人数和专有部分面积均需达到“双过半”。这一原则确保了业主共同决策的公正性和有效性。如果您的小区在决策过程中未遵循这一原则，您可以向相关部门反映，以维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。