关于您提出的“定金和租房押金一样的合同怎么退回”的问题，首先我们需要明确定金与押金在租赁合同中的基本性质和区别，再进一步讨论其退还机制。

一、定金与押金的性质及区别

1. 定金：定金通常用于担保合同的履行，具有惩罚性。如果给付定金的一方不履行合同义务，则无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行合同义务，则需要双倍返还定金。定金在合同签订时支付，并在合同履行后抵作价款或收回。

2. 押金：押金则更多用于保障租赁物的完好和租赁合同的顺利履行，它不具有惩罚性，而是作为一种保证金存在。在租赁合同终止且租赁物无损坏、无其他纠纷的情况下，押金应全额退还。

二、定金与押金在租赁合同中的应用

在租赁实践中，尤其是房屋租赁中，更常使用的是押金而非定金。但如果合同中同时出现了定金和押金，或者将定金与押金混为一谈，我们需要根据合同的具体条款和双方的真实意图来判断其性质。

三、定金与押金的退还机制

1. 定金的退还：

   • 如果合同顺利履行，定金应抵作价款或收回。
   • 如果给付定金的一方违约，通常无权要求返还定金。
   • 如果收受定金的一方违约，应双倍返还定金。

2. 押金的退还：

   • 租赁合同终止后，如果租赁物无损坏且双方无其他纠纷，押金应全额退还。
   • 如果租赁物有损坏或存在其他应扣款项，可以从押金中扣除相应金额后退还剩余部分。

四、特殊情况的退还

• 如果因不可抗力等双方均无法预见、无法避免且无法克服的原因导致合同无法履行，定金和押金通常都应全额退还。

五、建议

• 在签订租赁合同时，应明确区分定金和押金，并明确其性质、金额、支付方式及退还机制。
• 如果遇到退还问题，首先应与对方协商解决；协商不成时，可以寻求法律援助或提起诉讼。

综上所述，定金和押金的退还机制取决于合同的具体条款和双方的真实意图。在租赁合同中，更常使用的是押金，而定金的适用相对较少。如果遇到退还问题，应根据合同内容和相关法律法规进行协商或处理。