核心结论：租房交了押金签了合同后能否退押金，需根据合同约定、租赁实际情况及法律规定综合判断，常见情形如下：

1. 合同明确约定退还条件且符合条件时
   若租赁合同中明确约定了押金退还的条件（如租期届满、房屋及设施无损坏、租金结清等），且承租人完全履行了合同义务（如按时退房、保持房屋原状、结清水电费等），则出租人应当按照合同约定退还押金。此时，承租人可直接要求出租人退还，若对方拒绝，可凭合同、交款凭证、退房交接记录等证据向法院起诉或申请调解。

2. 合同未明确约定或约定不明时
   若合同未约定押金退还条件，或约定模糊导致双方产生争议，需根据《民法典》中关于“租赁合同”的规定处理：

   • 租期届满：租赁期满后，承租人已履行主要义务（如支付租金、合理使用房屋），出租人应退还押金；
     
   • 提前解约：若承租人因合理原因（如工作调动、健康问题）需提前解约，且已按合同约定或法律规定承担违约责任（如支付违约金），出租人应退还剩余押金；
     
   • 出租人违约：若因出租人原因（如房屋存在安全隐患、未履行维修义务）导致合同解除，承租人有权要求退还押金并主张赔偿。

3. 出租人拒不退还押金的常见情形及应对

   • 以“房屋损坏”为由扣款：出租人需证明损坏系承租人造成且非正常损耗。若承租人认为扣款不合理，可要求出租人提供维修报价单、照片等证据，或委托第三方机构评估损失；
     
   • 以“未结清费用”为由扣款：出租人需提供水电费、物业费等缴费凭证。若承租人已结清费用，可要求出租人出示欠费证明，否则有权拒绝扣款；
     
   • 无理由拒退：若出租人无法提供合法依据，承租人可通过协商、投诉（如向当地房管部门或12345热线反映）或诉讼解决。

建议行动步骤：

1. 核对合同条款：仔细阅读租赁合同中关于押金退还的约定，明确双方权利义务；
   
2. 收集证据：保留押金收据、合同、退房交接记录、沟通记录（如微信、短信）等证据；
   
3. 与出租人协商：以书面形式（如邮件、短信）明确提出退还要求，并留存协商记录；
   
4. 寻求第三方帮助：若协商无果，可向社区调解委员会、房管部门或法院申请调解或起诉。
   

提示：押金纠纷中，证据是关键。建议承租人在租房时要求出租人出具押金收据，并在退房时与出租人共同检查房屋并签署交接单，避免后续争议。若涉及复杂情况（如合同无效、出租人拒不配合），可进一步向我咨询具体解决方案。