首先，租客骂房东并扬言要弄死房东，这种行为显然是不恰当的，也违反了社会公德和法律法规。针对这一行为，我们可以从以下几个角度来分析其性质：

1. 言语侮辱与威胁：

   • 租客骂房东，如果骂的内容涉及侮辱、诽谤等，则可能构成言语侮辱，侵犯了房东的名誉权。
   • 租客扬言要弄死房东，这属于言语威胁，可能让房东感受到恐惧和不安，严重干扰了房东的正常生活。

2. 法律责任：

   • 如果租客的行为构成了言语侮辱或诽谤，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东有权要求租客停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。
   • 对于言语威胁，如果情节严重，可能构成治安违法行为，甚至刑事犯罪行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，公安机关可以对违法行为人进行处罚；如果构成犯罪，如寻衅滋事罪、故意伤害罪（预备）等，则可能面临刑事处罚。

3. 租赁关系的影响：

   • 租客的此类行为可能严重破坏房东与租客之间的信任关系，导致租赁关系难以继续维持。
   • 房东有权根据租赁合同的约定和法律法规的规定，考虑解除租赁合同，并要求租客承担相应的违约责任。

综上所述，租客骂房东并扬言要弄死房东的行为，不仅违反了社会公德，还可能触犯法律法规。建议房东及时报警并保留相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。同时，也可以考虑与租客进行协商，寻求和解或解除租赁合同等解决方案。如果你有任何进一步的法律问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。