关于房屋买卖合同中逾期付款违约金的问题，我可以为你提供详细的解答。

结论前置：在房屋买卖合同中，如买受人逾期付款，出卖人有权要求其支付违约金。违约金的数额或计算方法可由双方约定，未约定时则依法确定赔偿逾期付款损失。

一、违约金的约定

1. 明确约定：在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定逾期付款的违约金数额或计算方法。这一约定是后续执行的基础，只要合法且真实有效，一旦发生逾期付款，就应按此约定执行。

2. 约定合理性：约定的违约金应合理，既不过高也不过低，以体现对违约行为的惩罚性和对守约方损失的补偿性。

二、未约定违约金时的处理

如房屋买卖合同中未约定逾期付款违约金或其计算方法，出卖人可依据相关法律规定主张赔偿逾期付款损失。具体计算标准如下：

• 违约行为发生在2019年8月19日之前的，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算（通常为基准利率上浮30%-50%）。
• 违约行为发生在2019年8月20日之后的，以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准为基础，加计30%-50%计算。

三、实际操作建议

1. 及时主张权利：一旦发生逾期付款，出卖人应及时向买受人提出支付违约金或赔偿损失的要求，并通过书面方式固定证据，如发送催款函、律师函等。

2. 协商与诉讼：双方可先尝试通过协商解决纠纷。若协商无果，出卖人可向人民法院提起诉讼，要求买受人支付违约金或赔偿损失。

3. 保留证据：在诉讼过程中，出卖人应提供充分的证据证明买受人的逾期付款行为以及因此造成的损失，如合同、付款记录、催款记录等。

综上所述，房屋买卖合同中的逾期付款违约金问题涉及多个方面，包括违约金的约定、未约定时的处理以及实际操作建议等。在实际应用中，双方应明确、合理地约定违约金，并在必要时依法主张权利，以确保自身权益得到维护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。