卖房签了合同后毁约，是否需要支付中介费以及支付多少，这是一个涉及合同法与中介服务法律规定的复杂问题。以下是对此问题的详细解答：
一、是否需要支付中介费
基于合同约定：
- 如果在居间合同（即中介服务合同）中明确约定了因卖方毁约导致房屋交易无法完成时，卖方需承担中介费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么卖方应当按照合同约定赔偿中介费。
依据法律规定：
- 根据《民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。但如果中介未促成合同成立，则不得请求支付报酬，但可以请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
- 因此，如果中介已经促成了买卖双方达成交易意向并签订了合同，意味着中介完成了主要义务，卖方毁约不影响中介已经提供的有效服务和应得报酬，通常需要支付中介费。
- 如果在签订正式买卖合同前卖方就毁约，导致交易未能成功，则中介不能请求支付报酬，但若有相关证据证明中介为促成交易产生了必要费用，卖方可能需要赔偿这些费用。
考虑中介服务完成情况：
- 如果中介已经为买卖双方提供了房源信息、带看房屋、协助磋商等关键服务，并最终促成了合同的签订，即使后续交易因卖方毁约而未能完成，卖方也应支付中介费。
- 如果中介未完成全部义务，如未协助办理产权过户、贷款手续等后续服务，卖方可以要求减免中介费。
二、支付多少中介费
合同约定明确：
- 如果合同中明确约定了违约后需支付的中介费金额或计算方式，且该约定合法有效，那么卖方应按照合同约定支付相应金额的中介费。
协商确定：
- 如果合同中没有明确约定或约定不明确，卖方可以与中介进行协商，根据中介服务的实际完成情况和双方的过错程度，共同确定一个合理的中介费金额。
法律裁定：
- 如果双方无法协商一致，且争议较大，可能需要通过法律途径解决。此时，法院或仲裁机构会根据相关法律法规和实际情况，裁定卖方应支付的中介费金额。
三、总结与建议
综上所述，卖房毁约后是否需要支付中介费以及支付多少，是一个需要根据具体情况来判断的问题。为避免未来可能出现的纠纷，建议在签订居间合同时，双方应明确约定违约后的中介费处理方式，并确保该约定符合法律法规的要求。同时，卖方在决定毁约前，应充分考虑可能面临的法律责任和经济后果，以避免不必要的损失和麻烦。如果涉及复杂的法律问题或争议，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和解决方案。