关于合同毁约是否需要支付双方中介费的问题，结论前置如下：
- 若合同有明确约定且中介已完成主要服务，通常需支付中介费；
- 若中介未完成全部义务、存在过错或因不可抗力等特殊原因毁约，则可能无需支付或可减免中介费。
一、需支付中介费的情形
合同有明确约定：
- 在中介服务合同中，如果明确规定无论交易是否成功履行，只要中介促成了合同的签订，委托人都需要支付中介费，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么毁约方应当按照合同约定支付中介费。例如，在购房合同中，若明确约定“因买方或卖方单方违约导致交易失败需支付中介费”，则毁约方需按此条款承担费用。
中介已完成主要服务：
- 根据《民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果中介已经为买卖双方提供了房源信息、带看房屋、协助磋商并最终促成合同签订，即使后续交易因一方毁约而未能完成，委托人也应支付中介费，因为中介的主要义务已经完成。
毁约方自身原因：
- 如果毁约是由于委托人自身的原因（如突然不想购买、资金问题等），而非中介的过错导致的，委托人通常需要支付中介费。因为中介已经促成了合同的成立，其服务已经产生价值。
二、无需支付或可减免中介费的情形
中介未完成全部义务：
- 虽然中介促成了合同的签订，但如果合同中还约定了中介有其他后续服务（如协助办理产权过户、贷款手续等），且中介未完成这些服务，委托人可以要求减免中介费。例如，在购房合同中，若中介仅完成了带看和签约服务，但未协助办理后续手续，委托人可与中介协商减免部分费用。
中介存在过错：
- 如果中介在服务过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等过错行为，导致合同无法履行或委托人毁约，委托人不仅不需要支付中介费，还可以要求中介承担相应的赔偿责任。例如，中介隐瞒房屋重大质量问题导致买家毁约，买家无需支付中介费，并可追究中介的赔偿责任。
不可抗力或不可归责于双方的原因：
- 如果是因为不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或不可归责于买卖双方的原因导致合同无法履行，双方毁约，此时可以根据公平原则，结合具体情况决定是否支付中介费及支付的金额。例如，政府出台限购政策导致买家失去购房资格，可以与中介协商减免中介费。
三、法律建议
仔细审查合同条款：
- 在签订中介服务合同时，应仔细审查合同中关于中介费支付、违约责任等条款的约定。确保合同条款明确、合理，并符合自己的利益需求。
保留相关证据材料：
- 在交易过程中，应保留好与中介的沟通记录、合同文本、付款凭证等相关证据材料。以便在发生纠纷时，能够证明自己的权益和主张。
及时咨询专业律师：
- 如果在合同履行过程中遇到纠纷或疑问，应及时向我咨询。我会根据你的具体情况和合同条款，为你提供专业的法律意见和解决方案。
最后需要强调的是，合同毁约是否需要支付中介费是一个复杂的问题，涉及多个法律知识点和具体案件情况。因此，在处理此类问题时，应综合考虑合同约定、中介服务完成情况以及毁约的具体原因等多个因素。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。