在房屋交接前解除租赁合同，虽涉及法律程序，但可遵循以下三个核心步骤来高效处理：

1. 审查合同条款与通知义务：

   • 首先，仔细审查租赁合同中关于合同解除的条款，特别是提前解除的条件、所需通知期限及可能产生的违约责任。
   • 接着，按照合同约定的方式（如书面通知、电子邮件等）向出租方发出解除合同的正式通知，并确保通知内容明确、无误地表达了你的解除意愿及依据的合同条款。

2. 协商处理方案：

   • 在发出解除通知后，积极与出租方进行沟通，协商合同解除后的具体处理方案，包括但不限于押金退还、已付租金的结算、房屋现状的确认及修复责任等。
   • 尽量通过协商达成双方都能接受的解决方案，以减少不必要的法律纠纷和损失。

3. 履行必要手续与交接：

   • 根据协商结果，履行相应的合同解除手续，如签订解除协议、办理押金退还手续等。
   • 在房屋交接时，确保双方对房屋现状进行仔细检查，并签署交接单，以明确责任界限，避免后续争议。

请注意，在解除租赁合同的过程中，务必保留好所有相关证据，如合同文本、通知记录、协商记录及交接单等，以备不时之需。同时，若遇到复杂或争议较大的情况，建议及时向我咨询，以便获得更专业的法律指导。