在房屋租赁起租日之前解除租赁合同，这是一个涉及法律与合同条款的问题，我会为您详细解答。

首先，从法律角度来看，在租房合同生效日期之前，一般是可以解除合同的。但解除的方式和后果需要根据具体情况来分析。

一、双方协商解除

如果出租方和承租方能够友好沟通，并就提前解除合同达成一致意见，那么可以签订解除协议。这份协议应明确双方权利义务的终止以及相关善后事宜，比如已支付款项（如租金、押金）的处理方式。这种方式最为便捷，且能有效避免后续纠纷。

二、依据法定事由解除

若存在不可抗力等致使合同目的无法实现的情况，比如租赁房屋因自然灾害严重损毁而无法正常使用，那么当事人有权解除合同。此外，如果一方在合同签订后存在严重违约行为，如承租方明确表示不再履行合同，出租方也有权解除合同，并要求其承担相应责任。

三、单方面解除的后果

如果双方无法协商一致，且不存在法定解除事由，一方擅自解除合同，那么可能需承担违约责任。这包括赔偿对方因此遭受的损失，比如因解除合同而导致的预期利益损失、为履行合同已做的必要准备工作的费用等。

四、合同解除的有效性

在租房合同生效日期之前解除合同，其解除行为通常是有效的。但关键在于是否有双方协商一致或者法定的解除事由。如果双方协商一致，那么解除行为具有法律效力；如果存在法定事由，一方也有权解除合同。然而，如果一方单方面解除合同且不存在法定事由，那么这种解除行为可能构成违约。

五、关于退房租的问题

至于在合同生效日期前能否退房租，这需依据具体情况判断。如果合同中有明确约定在生效日期前退租的相关条款，比如允许提前退租并退还房租，或者需承担一定违约责任后退房租等，那么应按照合同约定执行。如果合同没有相关约定，从法律角度分析，在合同生效前租赁关系尚未正式确立，此时提出退租理论上有要求退还房租的可能，但需考虑是否已对房东造成实际损失。

综上所述，在房屋租赁起租日之前解除租赁合同是可行的，但需要根据具体情况采取相应措施，并妥善处理后续问题。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。