固定期限房屋租赁合同的解除，主要可以通过协商一致解除、约定解除、法定解除三种方式实现。以下是具体分析：

1. 协商一致解除：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，如果房东和租客在租赁期限内，就提前终止合同达成一致意见，那么合同可以因此解除。这种方式最为平和，也最能体现双方的意思自治。

2. 约定解除：

   • 如果在租赁合同中，双方已经约定了解除合同的条件，那么当这些条件成就时，一方或双方可以依据合同约定解除合同。例如，合同中可能约定，如果租客连续拖欠租金超过一定期限，房东有权解除合同。在这种情况下，一旦租客连续拖欠租金超过约定期限，房东就可以依据合同约定解除合同。

3. 法定解除：

   • 在没有协商一致，也没有合同约定的情况下，一方或双方还可以依据法律规定解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
     • 因不可抗力致使不能实现合同目的；
     • 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
     • 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
     • 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
     • 法律规定的其他情形。
   • 在房屋租赁合同中，如果房东或租客存在上述情形之一，另一方就有权解除合同。例如，如果房东未经租客同意，擅自将房屋出售给他人，导致租客无法继续居住，那么租客就有权解除合同。

在解除合同时，还需要注意以下几点：

• 解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；
• 如果对方对解除合同有异议，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力；
• 解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

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