关于房屋租赁合同何时解除的问题，这主要取决于合同双方的具体约定以及相关法律法规的规定。一般来说，房屋租赁合同的解除可以分为以下几种情况：

一、约定解除

这是最常见也最直接的一种解除方式。当租赁双方在合同中明确约定了解除合同的条件时，一旦这些条件成就，比如承租人未按时支付租金超过合同约定的期限，或者双方协商一致认为需要提前终止合同，那么合同就可以在双方协商一致的基础上解除。此时，商定解除协议生效的那一天即刻成为新的房屋租赁合同的终止日期。

二、单方行使解除权

在某些特定情况下，一方当事人有权单方面行使解除权。这通常发生在以下情形：

1. 不可抗力：如因自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行。

2. 对方违约：如承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损；或者承租人擅自转租、逾期支付租金等违约行为。在这些情况下，如果违约行为严重到足以导致合同目的无法实现，那么非违约方有权单方面解除合同，并通知对方。通知送达之日即为合同终止日。但需要注意的是，单方面行使解除权通常需要经过司法机关的确认，以确保解除行为的合法性。

三、单方主张解约遭反诉后的协商解除

如果一方当事人单方面主张解约，但遭到另一方的反诉，而双方在诉讼过程中又表达出愿意解除合同的意愿，并达成一致意见，那么此时可以将双方一致达成的解约时间作为新合同的终止日。

四、不定期租赁合同的解除

对于租赁期限没有约定或约定不明确的房屋租赁合同，视为不定期租赁。在此情况下，出租人或承租人都可以随时解除合同，但需提前合理时间（如一个月）通知对方。

五、行使解除权的注意事项

在行使解除权时，无论是约定解除还是单方行使解除权，都需要确保自己的行为符合法律法规的要求。这包括提前通知对方、提供合理的期限等。同时，为了避免可能的法律纠纷，建议在解除合同前咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。

综上所述，房屋租赁合同的解除时间取决于合同双方的具体约定以及相关法律法规的规定。在处理房屋租赁合同解除事宜时，应综合考虑各种因素，并严格遵循相关法律程序。