即使房屋买卖合同已经签订了20年且未过户，仍然有可能通过起诉来要求过户。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同效力与过户义务：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，即使房屋未过户，但买卖合同本身是有效的，卖方仍有义务协助买方办理过户手续。

2. 诉讼时效的考虑：

   • 一般的民事诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。然而，在房屋买卖合同纠纷中，如果买方一直在积极主张权利，或者卖方从未明确表示拒绝协助过户，那么诉讼时效可能并未开始计算或已被中断。因此，即使合同签订了20年，买方仍有可能在诉讼时效内提起诉讼。

3. 实际案例支持：

   • 有实际案例表明，即使房屋买卖合同签订了多年且未过户，法院仍可能判决卖方协助买方办理过户手续。例如，在某案例中，卖方将房屋卖给买方并签订了合同，但多年未办理过户手续。后买方提起诉讼，法院最终判决卖方协助买方办理过户。

4. 建议与行动：

   • 如果你面临类似情况，建议首先收集所有与房屋买卖相关的证据，包括买卖合同、付款凭证、沟通记录等。
   • 咨询专业律师（如我）以了解具体的法律程序和诉讼策略。
   • 在律师的协助下，向法院提起诉讼，要求卖方协助办理过户手续，并可能要求赔偿因未过户而造成的损失。

综上所述，即使房屋买卖合同签订了20年且未过户，你仍然有可能通过起诉来要求过户。但请务必咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。