地下车库没有产权证只有合同，这种情况的合法性取决于多个因素。下面我将从几个方面进行详细分析：
产权证的重要性：
- 产权证是房屋所有权的法定证明，通常对于房产的合法性和权益保护至关重要。
- 对于地下车库而言，如果其作为独立的不动产单元，理论上也应当有相应的产权证明。
合同的有效性：
- 合同是双方意思表示一致的产物，如果合同内容合法、形式合规，且双方均具备相应的民事行为能力，那么合同本身是有效的。
- 在没有产权证的情况下，如果合同明确规定了地下车库的使用权、转让权等，且这些条款不违反法律法规，那么合同在一定程度上可以保障双方的权益。
法律风险与后果：
- 没有产权证的地下车库可能存在法律风险，如产权归属争议、无法办理过户手续等。
- 如果未来发生纠纷，仅凭合同可能难以充分证明权益，特别是当合同内容存在瑕疵或对方提出异议时。
建议与措施：
- 在购买或租赁地下车库时，应尽可能要求提供产权证明，以确保权益的合法性。
- 如果确实无法提供产权证，应仔细审查合同条款，确保合同内容明确、合法，并尽可能约定违约责任和争议解决方式。
- 可以考虑咨询当地房地产管理部门或专业律师，了解地下车库的产权状况和法律风险。
综上所述，地下车库没有产权证只有合同的情况，其合法性并非绝对。虽然合同本身可能有效，但缺乏产权证可能带来一系列法律风险。因此，在购买或租赁地下车库时，应谨慎对待，并尽可能确保产权的合法性和明确性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。