无产权车库合同中写明“独立产权”一般是不合法的，此类合同条款可能因违反法律规定而无效。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同效力认定的基本原则
根据《民法典》的相关规定，合同效力认定的标准主要包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同中的条款违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该条款将被认定为无效。
二、无产权车库合同中“独立产权”条款的违法性
产权归属问题：
- 无产权车库，顾名思义，是指没有取得独立产权证明的车库。在法律上，产权证明是确认物权归属的重要依据。若车库没有产权证明，那么其产权归属可能存在争议或不明确。
- 合同中写明“独立产权”，但实际上车库并无独立产权，这构成了对事实的虚假陈述，违反了合同中的“意思表示真实”原则。
违反法律法规的强制性规定：
- 根据相关法律法规，物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记。无产权车库由于未进行产权登记，因此其物权状态是不明确的。
- 合同中约定“独立产权”，实际上是在试图创造一个并不存在的物权状态，这违反了物权法的相关规定。
三、不同情况下的合同效力及法律后果
车库建造合法合规但无产权：
- 若车库是经规划许可建设且开发商有权处置，但出于某种原因（如政策限制、规划调整等）未取得产权证明，那么基于该车库签订的买卖合同在一定条件下可能是有效的。但合同中写明“独立产权”的条款仍然可能因违反法律规定而无效。
- 法律后果：买受人可能无法取得车库的独立产权，只能依据合同约定取得使用权或其他权益。若因产权问题引发纠纷，买受人可能面临较大的法律风险。
车库未经合法规划建设：
- 若车库未经合法规划建设，属于违规建筑，那么基于此车库签订的买卖合同将被认定为无效。合同中写明“独立产权”的条款更是无从谈起。
- 法律后果：买受人不仅无法取得车库的产权或使用权，还可能因购买违规建筑而面临行政处罚或其他法律责任。
四、法律建议
谨慎审查车库情况：
- 在签订无产权车库买卖合同时，买受人应谨慎审查车库的相关情况，包括其建造是否合法合规、开发商是否有权处置等。
避免虚假陈述：
- 合同中应避免出现虚假陈述或误导性条款，如“独立产权”等。这些条款可能因违反法律规定而无效，并给买受人带来法律风险。
咨询专业律师：
- 由于无产权车库买卖合同涉及复杂的法律问题，建议买受人在签订合同前咨询专业律师的意见。不过，您现在就可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供法律建议。
考虑替代方案：
- 若买受人希望取得车库的产权或使用权，可以考虑购买有产权的车库或通过其他合法方式取得车库的使用权。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。